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Semi-urgent

Fissure de façade

Fissure sur l’enduit extérieur : superficielle, structurelle ou liée à un mouvement de sol — diagnostic d’abord.

Coût moyen : 300 – 5 000 €

Comprendre le problème

Une fissure en façade, ça commence cosmétique et ça finit en eau dans le mur. Faïençage en surface (microfissures < 0,2 mm), c’est juste l’enduit qui vieillit — un ravalement règle ça. Au-delà de 2 mm, surtout en escalier, c’est structurel : sol qui bouge, fondations qui jouent, ou linteau qui se fatigue. Un façadier ou un BET structure tranche.

Que faire

  1. 1Mesurez la fissure au pied à coulisse
  2. 2Témoin plâtre en travers, photographié et daté
  3. 3Sous 0,2 mm : ravalement classique en planning
  4. 4Au-delà de 2 mm ou évolutive : maçon ou bureau d’études

À ne pas faire

  • Reboucher au mastic acrylique sans diagnostic — vous masquez l’aggravation

📊 En chiffres

  • Selon le CSTB, une fissure de façade devient préoccupante au-delà de 2 mm de largeur.
  • Le BRGM estime que 54 % des communes françaises sont exposées au retrait-gonflement des argiles.
  • L’ADEME estime qu’une façade fissurée peut perdre 15 % de ses performances thermiques.
  • La garantie décennale couvre les fissures structurelles pendant 10 ans (article 1792 du Code civil).
  • Un ravalement complet de façade coûte entre 30 et 80 € le m² selon Batiprix 2024.

Fissure de façade par ville

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