Urgent

Tache d’humidité au plafond

Tache brune ou jaunie au plafond : fuite toiture, voisin du dessus, ou condensation localisée.

Coût moyen : 300 – 2 000 €

Comprendre le problème

Tache au plafond du dernier étage : 9 fois sur 10, c’est la toiture. Tache au plafond d’un appartement avec un voisin au-dessus : c’est lui (ou sa salle de bain). Tache de salle de bain avec moisissure dessus : condensation et VMC qui ne tire pas. Identifier la source AVANT de repeindre, sinon vous repeignez tous les 3 mois.

Que faire

1Photo datée de la tache, mesurez la dimension
2Si dernier étage : montez aux combles inspecter
3Voisin du dessus : sonnez, demandez si fuite récente
4Constat amiable dégât des eaux + déclaration assurance sous 5 jours

À ne pas faire

Repeindre sans avoir trouvé la source : ça réapparaît en 4 semaines

📊 En chiffres

Selon France Assureurs, les dégâts des eaux représentent 51 % des sinistres habitation déclarés.
L’article L113-2 du Code des assurances impose la déclaration sous 5 jours ouvrés.
La convention IRSI gère les dégâts des eaux entre voisins jusqu’à 5 000 € (juin 2018).
Un mètre carré de plafond endommagé coûte entre 30 et 80 € à reprendre selon Batiprix.
L’ARS recommande de traiter toute tache d’humidité dans les 30 jours pour éviter les moisissures.

Tache d’humidité au plafond par ville