Isolation à Nice

Nice, capitale de la Côte d'Azur, est la ville de France où le confort d'été est devenu la préoccupation n°1 en matière d'isolation. Avec 300 jours de soleil, des températures régulièrement supérieures à 35°C en été, et un bâti des années 1960-80 massivement non isolé (60 % du parc), les Niçois subissent des surchauffes qui rendent les appartements invivables sans climatisation. L'isolation thermique, et particulièrement l'ITE avec un isolant à fort déphasage, est la solution structurelle pour retrouver le confort sans climatisation énergivore.

Les immeubles Belle Époque de la Promenade des Anglais et de Cimiez (1880-1920) posent un défi spécifique : murs épais en pierre (40-60 cm) avec une bonne inertie naturelle, mais des fenêtres simples vitrage qui laissent entrer 80 % de la chaleur solaire. Pour ces immeubles patrimoniaux, la priorité est le remplacement des fenêtres (double vitrage à contrôle solaire, facteur solaire Sw ≤ 0,35) plutôt que l'isolation des murs qui offrent déjà une inertie thermique.

La RE2020, avec son indicateur DH (Degrés-Heures d'inconfort en été), pénalise les constructions méditerranéennes qui ne prévoient pas de stratégie de confort d'été. À Nice, le DH est le critère dimensionnant le projet, devant le Bbio (besoin bioclimatique). L'isolation, la protection solaire et la ventilation nocturne forment le triptyque incontournable.