Paris concentre le plus grand parc d'immeubles énergivores de France : 65 % du bâti date d'avant 1945, et plus de 40 % des logements parisiens sont classés DPE E, F ou G. L'isolation thermique est devenue un enjeu majeur depuis l'interdiction progressive de location des passoires thermiques (DPE G interdit depuis 2025, F en 2028, E en 2034). Le problème parisien est que l'Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) est quasi impossible sur les immeubles haussmanniens : les façades en pierre de taille, les moulures, les balcons filants et la réglementation ABF interdisent toute modification de l'aspect extérieur dans la majeure partie de la capitale.
L'Isolation Thermique par l'Intérieur (ITI) est donc la seule option pour 80 % des appartements parisiens. Cette contrainte impose des solutions techniques spécifiques : doublage en laine minérale + plaque de plâtre (la solution la plus courante, 10-12 cm d'épaisseur, perte de 5-8 % de surface habitable), panneaux isolants sous vide (VIP, 3 cm pour R=5, très coûteux mais préservent la surface), ou isolants minces multicouches (performances controversées, à utiliser en complément uniquement).
Les ponts thermiques sont le talon d'Achille de l'ITI parisienne. Les balcons haussmanniens en pierre, non isolables par l'extérieur, créent des ponts thermiques linéiques de 0,5 à 1,2 W/m·K qui annulent une partie du bénéfice de l'isolation intérieure. Les rupteurs de ponts thermiques en rénovation (Schöck Isokorb) sont techniquement possibles mais rarement mis en œuvre en raison de leur coût et de la complexité d'installation en copropriété.