Annecy, au bord du lac le plus pur d'Europe, pourrait sembler un lieu où la piscine privée est superflue. Pourtant, la demande est forte dans cette ville alpine prospère. Les étés chauds dans la cuvette annécienne (25°C en moyenne, pointes à 35°C) et la surfréquentation des plages du lac (30 000 baigneurs/jour en août) poussent les propriétaires vers la solution privée. Les communes résidentielles — Annecy-le-Vieux, Veyrier-du-Lac, Menthon-Saint-Bernard, Sevrier, Cran-Gevrier — concentrent les projets haut de gamme.
Le sous-sol annécien est complexe : alluvions lacustres et glaciaires dans la plaine, moraine sur les coteaux, et calcaire urgonien sur les hauteurs. La nappe phréatique alimentée par le lac et le Thiou est haute dans la plaine (1-3 m). L'étude géotechnique est indispensable pour adapter la construction aux conditions locales très variables d'un terrain à l'autre.
Les hivers rigoureux (35-45 jours de gel, pointes à -15°C) imposent un hivernage professionnel irréprochable. La saison de baignade extérieure est courte (3-4 mois) mais un abri et une PAC permettent de nager de mai à octobre.