MaPrimeRénov' 2026 : guide complet (barèmes, parcours, démarches)

MaPrimeRénov' est l'aide principale de l'État français pour financer la rénovation énergétique des logements. Distribuée par l'Agence nationale de l'habitat (ANAH), elle remplace depuis 2020 l'ancien Crédit d'Impôt pour la Transition Énergétique (CITE) et le programme « Habiter Mieux Agilité ».

En 2026, le dispositif fait l'objet d'une réforme majeure annoncée fin 2025 : revalorisation des barèmes de 10 % en moyenne, simplification du parcours unique, élargissement aux copropriétés de moins de 5 ans, et renforcement du parcours « rénovation d'ampleur » qui devient la voie privilégiée pour les passoires thermiques (DPE F et G).

Le budget annuel alloué à MaPrimeRénov' atteint 4,8 milliards d'euros en 2026, en hausse de 12 % par rapport à 2025. Cela représente environ 700 000 dossiers traités par an, contre 540 000 en 2023. Le délai moyen de versement s'est réduit de 5 mois en 2022 à 6-8 semaines en 2026.

Votre catégorie de revenus détermine directement le montant des aides. Elle est calculée à partir de votre Revenu Fiscal de Référence (RFR) figurant sur votre dernier avis d'imposition, divisé par le nombre de personnes du foyer fiscal.

Catégorie Bleu (très modestes) — Île-de-France : RFR ≤ 23 768 € pour 1 personne, +6 970 € par personne supplémentaire. Hors Île-de-France : RFR ≤ 17 173 € pour 1 personne, +5 021 € par personne supplémentaire. Cette catégorie bénéficie des montants maximums et de la prise en charge intégrale de l'accompagnement.

Catégorie Jaune (modestes) — Île-de-France : RFR ≤ 28 933 €. Hors Île-de-France : RFR ≤ 22 015 €. Aides à environ 80 % des montants Bleu. Accompagnement subventionné à 80 %.

Catégorie Violet (intermédiaires) — Île-de-France : RFR ≤ 40 404 €. Hors Île-de-France : RFR ≤ 30 844 €. Aides à environ 50-60 % des montants Bleu. Accompagnement subventionné à 50 %.

Catégorie Rose (aisés) — Au-dessus des seuils Violet. Accès uniquement au parcours « rénovation d'ampleur » et aux gestes pompe à chaleur, chauffage biomasse, audit énergétique. Aides à 15-30 % des montants Bleu.

Isolation thermique — Combles perdus (soufflage) : 25 €/m² (Bleu), 20 €/m² (Jaune), 15 €/m² (Violet), 7 €/m² (Rose). Plafond 200 m². Isolation toiture terrasse : 75 €/m² Bleu, 60 €/m² Jaune, 40 €/m² Violet. Isolation murs intérieurs (ITI) : 25 €/m² Bleu, 20 €/m² Jaune. Isolation par l'extérieur (ITE) : 75 €/m² Bleu, 60 €/m² Jaune, 40 €/m² Violet. Plafond 100 m².

Chauffage — Pompe à chaleur air/eau : 5 000 € Bleu, 4 000 € Jaune, 3 000 € Violet, 1 500 € Rose. PAC géothermique : 11 000 € Bleu, 9 000 € Jaune, 6 000 € Violet, 4 000 € Rose. Chaudière à granulés : 11 000 € Bleu, 9 000 € Jaune, 5 500 € Violet, 4 000 € Rose. Système solaire combiné : 11 000 € Bleu, 9 000 € Jaune, 5 500 € Violet, 4 000 € Rose.

Eau chaude sanitaire — Chauffe-eau solaire individuel : 4 000 € Bleu, 3 000 € Jaune, 2 000 € Violet, 1 000 € Rose. Chauffe-eau thermodynamique : 1 200 € Bleu, 800 € Jaune, 400 € Violet.

Menuiseries — Fenêtres / portes-fenêtres (remplacement de simple vitrage) : 100 €/équipement Bleu, 80 € Jaune, 40 € Violet. Volets isolants : 100 €/équipement Bleu, 80 € Jaune, 50 € Violet.

Ventilation — VMC double flux : 4 000 € Bleu, 3 000 € Jaune, 2 000 € Violet, 1 000 € Rose.

Audit énergétique — 500 € Bleu, 400 € Jaune, 300 € Violet, 0 € Rose (sauf inclus dans parcours d'ampleur).

Parcours simple — 1 à 5 gestes maximum, sans audit obligatoire, sans accompagnateur. Idéal pour cibler un point précis (changer la chaudière, isoler les combles). Montants par geste comme indiqué ci-dessus. Versement en 1 fois après réception des factures.

Parcours rénovation d'ampleur — Audit énergétique préalable obligatoire, accompagnateur Rénov' obligatoire, gain énergétique minimum de 2 classes DPE (ex : F→D), bouquet de travaux cohérent défini avec l'accompagnateur. Bonus « sortie de passoire » : +10 % du montant si DPE initial F ou G et travaux faisant passer ≥ classe D. Bonus « BBC rénovation » : +5 % si DPE final A ou B.

Montants parcours d'ampleur (plafonds de travaux éligibles) : 40 000 € HT (gain 2 classes), 55 000 € HT (gain 3 classes), 70 000 € HT (gain 4 classes ou plus). Le pourcentage de prise en charge varie selon les revenus : 80 % Bleu, 60 % Jaune, 45 % Violet, 30 % Rose. Versement en 2-3 fois (acompte, intermédiaire, solde).

Comparatif concret : pour 30 000 € de travaux d'isolation globale + PAC dans une maison F, un ménage modeste (Jaune) recevra ~6 000 € en parcours simple, contre ~18 000 € en parcours d'ampleur. Le différentiel justifie largement les 2-4 mois supplémentaires de procédure.

Le logement — Résidence principale (occupée au moins 8 mois par an), construite depuis plus de 15 ans (ou 2 ans pour le remplacement d'une chaudière fioul). Maison individuelle ou appartement en copropriété. Les résidences secondaires et locations meublées de tourisme sont exclues.

Le bénéficiaire — Propriétaire occupant, propriétaire bailleur (avec engagement de location 6 ans minimum), usufruitier, copropriétaire pour la quote-part des parties communes. Les SCI familiales sont éligibles depuis 2024. Les locataires ne peuvent pas demander MaPrimeRénov' pour eux-mêmes.

Les travaux — Doivent figurer sur la liste des opérations éligibles publiée chaque année par l'ANAH. Doivent atteindre les performances techniques minimales (résistance thermique R, étiquette énergétique, COP pour les PAC, etc.) — le devis de l'artisan doit explicitement mentionner ces caractéristiques.

L'artisan — Doit être certifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) pour la catégorie de travaux concernée. La certification RGE est délivrée par Qualibat, Qualifelec, Qualit'EnR ou Cequami selon le métier. Vérifiez la validité sur france-renov.gouv.fr/trouver-un-professionnel.

CEE (Certificats d'Économies d'Énergie) : cumulable systématiquement. Versés par les fournisseurs d'énergie (EDF, Engie, TotalEnergies...) ou par des opérateurs spécialisés. Montants typiques : 8-12 €/m² isolation combles, 2 500-4 000 € pour PAC, 200-500 € pour chaudière biomasse. À demander AVANT signature du devis, comme MaPrimeRénov'.

Éco-PTZ (Prêt à Taux Zéro) : cumulable avec MaPrimeRénov'. Jusqu'à 50 000 € sur 20 ans à 0 % d'intérêt, accordé par les banques partenaires. Particulièrement intéressant pour financer le reste à charge après MaPrimeRénov' et CEE.

TVA 5,5 % (taux réduit) : appliquée directement par l'artisan sur la facture des travaux d'amélioration énergétique. Pas de demande à faire — c'est l'artisan qui applique le taux. Cumulable avec MaPrimeRénov'.

Aides locales : régions, départements, intercommunalités et communes proposent souvent leurs propres aides cumulables. Exemples : prime énergie locale Île-de-France (jusqu'à 1 500 €), aide à la rénovation Auvergne-Rhône-Alpes (jusqu'à 4 000 €), chèque énergie local Bretagne. Consultez votre Espace Conseil France Rénov' (gratuit, https://france-renov.gouv.fr).

Exonération de taxe foncière : certaines communes accordent une exonération de 50 à 100 % de taxe foncière pendant 3 à 5 ans après une rénovation énergétique importante. À demander à votre mairie après les travaux.

Étape 1 — Diagnostic et préparation. Faites établir un audit énergétique (obligatoire pour le parcours d'ampleur, recommandé sinon). Identifiez les travaux les plus impactants : isolation combles si DPE > F, fenêtres en simple vitrage, chaudière fioul/gaz > 15 ans. Estimez votre budget total et le reste à charge attendu.

Étape 2 — Création du compte ANAH. Sur france-renov.gouv.fr, créez votre compte personnel avec FranceConnect (identifiants impôts.gouv ou ameli). Renseignez votre logement (adresse, surface, année de construction, type de chauffage actuel) et votre situation fiscale (RFR, nombre de personnes dans le foyer).

Étape 3 — Demande de devis. Demandez OBLIGATOIREMENT 2-3 devis d'artisans RGE différents. Comparez non seulement les prix mais aussi : matériaux proposés (résistance thermique, certifications), durée du chantier, garanties, présence de la mention « RGE » et du numéro de certification.

Étape 4 — Dépôt du dossier. Sur votre espace MaPrimeRénov', créez un dossier par geste de travaux. Téléversez les devis (PDF lisibles), votre dernier avis d'imposition, le titre de propriété ou la taxe foncière. Cochez les autres aides demandées (CEE, éco-PTZ).

Étape 5 — Attente de l'accord. Délai actuel : 2 à 4 semaines pour les dossiers simples, 4 à 8 semaines pour le parcours d'ampleur. Vous recevez par email une notification d'accord avec le montant exact attribué. ATTENDEZ cet accord pour signer les devis.

Étape 6 — Signature et réalisation des travaux. Une fois l'accord reçu, signez les devis. Les travaux doivent commencer dans les 8 mois et être terminés dans les 24 mois. Conservez l'attestation RGE de l'artisan et toutes les factures finales.

Étape 7 — Demande de paiement. Sur votre espace, téléversez les factures finales (datées et signées par l'artisan, avec mention « facture acquittée »). Cochez « demander le versement ». Délai de paiement : 6 à 8 semaines après dépôt complet, virement sur le compte renseigné.

Phase 1 (mois 0-1) : diagnostic, choix des travaux, demande des 2-3 devis.

Phase 2 (mois 2) : création compte ANAH, dépôt dossier avec devis, demande CEE en parallèle.

Phase 3 (mois 2-4) : instruction du dossier ANAH (2-8 semaines). Pendant ce temps, vous ne pouvez ni signer les devis ni commencer les travaux sous peine de perdre la subvention.

Phase 4 (mois 4) : réception de l'accord, signature des devis, début des travaux.

Phase 5 (mois 4-7) : réalisation des travaux selon le planning défini avec l'artisan.

Phase 6 (mois 7) : réception du chantier, paiement de l'artisan, dépôt des factures sur l'espace ANAH.

Phase 7 (mois 8-9) : versement de MaPrimeRénov' (6-8 semaines après dépôt des factures). Les CEE sont versées séparément, généralement 2-4 semaines après par l'opérateur choisi.

Total typique pour un parcours simple : 6 à 9 mois entre le début des démarches et le versement final. Pour un parcours d'ampleur : 9 à 14 mois (audit + accompagnement + travaux plus longs).

Erreur n°1 — Signer le devis avant la demande. Conséquence : refus pur et simple, sans possibilité de recours. Solution : créez le dossier ANAH dès l'obtention des devis, attendez l'accord avant toute signature.

Erreur n°2 — Choisir un artisan non-RGE. Conséquence : travaux inéligibles à MaPrimeRénov', CEE et éco-PTZ. Solution : vérifiez systématiquement le numéro RGE de l'artisan sur france-renov.gouv.fr/trouver-un-professionnel avant signature.

Erreur n°3 — Confondre devis et facture. La facture finale doit explicitement mentionner « facture acquittée » avec date et signature de l'artisan. Un simple devis signé n'est pas accepté pour le versement.

Erreur n°4 — Oublier de demander les CEE en parallèle. Conséquence : perte d'une aide complémentaire de 500-4 000 €. Solution : intégrez la demande CEE dans votre routine dès la réception des devis, avant signature.

Erreur n°5 — Sous-estimer les délais. Conséquence : commencer les travaux trop tôt « en confiance » avant l'accord ANAH. Solution : intégrez 2-4 mois d'attente administrative dans votre planning.

Erreur n°6 — Travaux non conformes aux performances techniques. Exemple : isolation avec R < 6 m².K/W pour les combles perdus alors que le minimum éligible est R ≥ 7. Solution : exigez du devis qu'il mentionne explicitement les performances atteintes, et que ces performances soient ≥ aux minimums éligibles.

Espace Conseil France Rénov' : structure publique gratuite présente dans chaque département. Trouvez le plus proche sur france-renov.gouv.fr/trouver-un-conseiller. Ils vous conseillent sur tous les aspects techniques, financiers et administratifs, sans rémunération à la performance ni partenariat commercial.

Simulateur officiel des aides : france-renov.gouv.fr/simulateur-aides. Renseignez votre situation et les travaux envisagés, le simulateur calcule en 2 minutes l'estimation cumulée de toutes les aides nationales (MaPrimeRénov' + CEE + éco-PTZ + TVA).

Forum officiel : forum.france-renov.gouv.fr. Questions des usagers réelles, réponses de conseillers ANAH et de la communauté. Bonne source pour les cas atypiques (copropriété, indivision, démembrement de propriété).